如何办理个人住房贷款手续

发布时间:2022-12-09 08:30:01

首先,买方与开发商签订商品房销售合同,根据合同要求,支付首付款,自首付款之日起七天内,直接向开发商合作银行申请抵押贷款,贷款银行对买方的各个方面和程序进行调查、审查,符合初步程序的基本条件,申请审批,贷款后批准。

如何办理个人住房贷款手续图1

住房装修贷款需要注意什么?

1.需要证明财产属于你自己。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的自有住房装修贷款。这里的住房装修是指利用装修材料对住房进行装修加工的工程活动,即房地产必须是自己的。

2.个人住房装修贷款的特殊要求。有相关部门批准的装修企业签订的房屋装修合同、装修概算书及相关资料;一些银行还要求业主拥有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。

3.贷款期限。贷款最长期限不超过五年,不办理延期;

4.单笔贷款金额。单笔贷款不超过装修预算工程款的70%,质押贷款的最高比例不超过储蓄存款的80%;

5.制定装修合同。拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格,产权明确,不在拆迁公告范围内;

6.装修房子的楼龄。拟用于装修或抵押房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不得超过15年;

7.借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限,男性不超过65岁,女性不超过60岁;

8.调整国家利率政策。国家利率调整以最新基准利率为准。

来源: 粤安家
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