如何办理银行贷款购房手续？

1、提交贷款申请：买方可以在签订房屋销售合同后向银行申请商业贷款，并提交银行所需的信息。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，将审查其材料。

3.银行核实审批:贷款银行将核实几个方面，包括房屋和借款人的资质和信用。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款批准后需在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。

5、银行发放贷款：所有贷款手续完成后，银行将贷款资金转入房地产开发商账户，建立贷款关系，贷款人按规定偿还贷款。

如何办理银行贷款购房手续？图1

银行贷款买房注意事项

1.申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款，您公积金账户上的公积金余额为零，因此您的公积金贷款金额为零，这意味着您将无法申请公积金贷款。

2.不要在贷款的第一年内提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，您的还款金额应超过6个月。

3.如果你有偿还贷款的困难，别忘了找你周围的银行。当你在贷款期限内偿还债务的能力下降，并且有偿还贷款的困难时，不要坚持自己。客户可以向银行申请延长贷款期限。经银行调查属实，未拖欠贷款本息的，一般银行将接受您延长贷款期限的申请。

4.贷款后不要忘记告知出租房屋的义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人抵押事实。

5.还清贷款后别忘了取消抵押贷款。还清全部贷款本息后，可持银行贷款结算证明和抵押物房地产其他权利证明到房地产所在区县房地产交易中心取消抵押。

6.不要丢失贷款合同和借据。银行与您签订的贷款合同和借据是申请抵押贷款的重要法律文件。作为借款人，您应妥善保管您的合同和借据。

来源：粤安家

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