购房贷款需要夫妻信用调查吗？

购房贷款需要夫妻信用调查。由于婚后买房是以家庭为单位，属于夫妻共同购买，申请贷款也需要共同承担，银行需要检查夫妻的信用记录。

购房贷款需要夫妻信用调查吗？图1

夫妻一起买房贷离婚怎么办？

1.离婚夫妻事先约定的，可以按照事先约定的协议办理；

2、但离婚夫妇未达成协议的，婚后以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房屋房地产，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后由夫妻偿还抵押贷款。如果夫妻双方没有特别的房地产分配协议，房地产应属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋抵押贷款为共同债务。

夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁

在具体房屋分割过程中，夫妻不能就房屋所有权达成协议的，可以按照国家规定处理，即：

1.夫妻双方主张房屋所有权并同意投标的，应当许可；

2.夫妻一方主张房屋所有权的，由于房屋评估机构按照当前房屋的市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的夫妻一方应当给予对方相应的补偿；

3.夫妻双方不主张房屋财产所有权的，应当按照夫妻双方的申请拍卖房屋，并将所得价格分割

离婚前夫妻住房贷款未偿还的，可以按照以下两种情况处理夫妻共同贷款买房离婚时房屋归谁。

1.如果夫妻在离婚前没有筹集资金偿还所有房屋贷款，并且已经获得了房屋产权证书以减轻压力，夫妻双方可以出售房屋并偿还筹集的资金，或者将离婚房屋的财产分析和转让给夫妻一方。

2、如果房屋未偿还贷款，所以房屋产权抵押给银行，暂时不属于夫妻，夫妻无权办理房屋分割房屋产权手续，可以将房屋分割规则写入夫妻离婚协议，夫妻离婚协议公证，以后偿还贷款，根据夫妻离婚协议分割房屋产权。

来源：粤安家

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