申请住房贷款需要看夫妻负债吗？

申请抵押贷款取决于夫妻双方的债务。在审查抵押贷款时，银行将检查借款人的信用记录，以了解债务比率。如果已婚夫妇买了房子，他们将需要检查他们的信用调查，因为婚后买房以家庭为单位，属于夫妻一起买房子。

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为什么申请房贷要看负债？

因为高负债会影响还款能力。银行在查看信用报告时，会从信用报告的信用信息中找到名下信用卡的数量，然后在贷款银行批准贷款人的总信用额度的基础上扣除申请人在其他银行获得的累计信用卡的总信用额度，计算贷款人剩余的总信用额度。如果总信用额度较小，则不批准贷款。

如果剩余信用额度未达到刚性扣除的上限，但信用卡负债较高，银行将怀疑贷款人有非法信用卡行为或资本周转的风险，也可能拒绝贷款。

如何补救高信用卡负债？

1.最好在申请抵押贷款之前降低负债率。有很多方法。最重要的是筹集资金和还款。无论你向谁借钱，你都可以借到最好的。如果你不能借钱，你可以试着分期付款处理大额信用卡消费。然而，这种症状并不是根本原因，总可用额度也不会减少。

2.提供足够的财务证明材料，如大额银行存单、汽车财产和房地产，让银行看到你的资产实力，表明你有能力偿还。

3.夫妻共同贷款，让负债低、信用好的一方做主贷人，自己做次贷人，也可以在房产证上加名字。

4.提高首付比例，减少贷款总额，减少月供，减轻还贷压力。

5.找人担保:可以找银行的优质持卡人自己担保，但担保人必须承担偿还贷款人债务的风险。

来源：粤安家

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