房屋二次抵押贷款的要求是什么?

发布时间:2022-12-09 09:08:01

1.办理二次抵押的房屋必须是现房

2.房地产抵押登记已完成,银行为房屋抵押权人;

3.房屋已办理保险,保险单原由银行执行;

4.房地产可抵押额度房屋贷款余额小于现行房价的70%;

5.借款人具有完全民事行为能力,收入稳定,信用良好;

6.该房地产应为市场发展潜力巨大的优质住房和商品房。

虽然办理二次抵押贷款有效增加了贷款额度,但需要注意的是,房屋二次抵押贷款应在有一定贷款空间的情况下进行。

也就是说,如果第一笔贷款接近房屋评估价值的70%,不妨考虑申请信用贷款。如果第一笔贷款金额仅达到抵押房屋评估价值的30%,选择第二笔抵押贷款无疑可以大大提高贷款金额。

房屋二次抵押贷款的要求是什么?图1

如何办理住房抵押贷款?

1、首先,贷款申请人需要向银行有关登记部门申请住房抵押贷款,并提交相关证明材料,如身份证明、居住证明、户口簿、婚姻证明等。

2、相关房屋评估部门将对房屋进行评估,以确定可信贷款的金额。贷款申请人需要提供房屋产权证明和相关资产状况证明。抵押贷款申请人以他人财产为抵押的,应当提供身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

3、房屋评估后,银行将出面与贷款申请人签订抵押合同,并办理抵押登记手续。

4.抵押登录手续完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按照抵押合同定期偿还贷款本息。

5.房屋抵押贷款的还款方式一般为:个人消费贷款一般为等额本息还款,贷款期限为15年。个人经营贷款分为等额本息和先息后本。贷款期限分别为15年和1年。贷款本息在规定期限内还清后,办理贷款撤销手续。

来源: 粤安家
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