购房贷款需要办理什么手续？

1、准备购买贷款材料，并向银行申请贷款。申请人应准备购买合同、首付证明、个人身份信息、收入证明、银行账单等材料到银行申请贷款。

2.在贷款审批阶段，银行审查申请人的材料，确定偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发出批准贷款的通知。

3.在贷款银行签订合同阶段，贷款申请人取得批准通知书后，应与银行签订正式的贷款合同。贷款涉及担保的，如抵押或担保，还应同时签订担保合同。

4.在银行贷款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向房屋销售单位支付房款；如果贷款涉及房地产抵押，贷款合同将在房地产抵押登记完成后生效，银行将发放贷款。

5、买方还款阶段，银行贷款后，借款人应按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行将按照贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

购房贷款需要办理什么手续？图1

银行住房贷款需要什么条件？

1.需要是具有完全民事行为能力、承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；

2.首期购房款需要支付；

3.有稳定的合法收入和偿还利息的能力；

4.借款人同意将购买的房屋及其权益作为抵押品；

5.借款人购买的房屋产权明确，房屋符合政府规定的进入房地产市场流通条件；

6.购买的房屋不在拆迁公告范围内；

7.贷款银行要求的其他条件。

来源：粤安家

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