2021买房新政策,这几条规定不得不知

发布时间:2021-07-28 15:11:09

去年由于疫情等因素,房价有所下跌,到了今年房价回涨,很多人都后悔没有及时入手,感觉亏了一个亿。那到了今年趁着还没有涨太多,许多人已经蠢蠢欲动了,那么在今年买房是否出了什么政策规定吗?请往下看。

1、房子不解除抵押,可直接过户

以前房子出售必须先结清银行贷款(抵押),即使夫妻之间更名也需要结清抵押。现在不用解押也可以直接过户了,但应当及时通知抵押权人。

2、买房找中介,想省钱”跳单“,仍需付中介费

很多人试过买房子的时候通过中介等认识了买卖家,然后为了节省中介费,私下完成了交易,或者找其他更便宜的中介成交。现在不行了,这种”跳单“行为仍然需要向提供服务的中介支付报酬。

3、买房前必须查明房产的居住权

从今年开始,在二手房交易中,买方要到登记部门查询房屋是否设立了居住权,避免买了房子不能住的风险。因为对房子有居住权的人,即使没有产权,也一样能在这个房子居住。

4、房子70年产权,届满自动续期

2021新规定,住宅70年产权到期后,可以自动续期,不需要提出申请。不过续期费用还没有公布细则,不排除有减免的可能。另外,商用房产权到期后是否可续期,目前没有明文规定,所以购买商用房一定要注意土地剩余年限。

上面这几条新规都是需要知道了解的,因为这些新规正是出自2021年的《民法典》,了解当下最新政策和规定,才能很好的有效的保护自己的权益,能很大程度降低吃亏的几率。

来源: 粤安家
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