2021买房首付要求,类别不同,首付的比例也不同!

发布时间:2021-07-29 15:12:47

当代年轻人奋斗多年,终于攒了一笔钱,可以考虑买房了,但是对于今年2021年买房,首付有什么要求不?关于首付需要了解一些什么呢?什么时候交,若是首付还差一点怎么办?

首套房:目前首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。

注:90平米以下的首套房首付一般不低于20%,90平米以上的首套房首付一般不低于30%。

二套房:二套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成。

注:只有当第一套房的面积不超过120平方米时,才能申请公积金贷款购买第二套。

买房首付什么时候交?

一般购房者在交首付款之前要需先交一笔定金,购房定金交了之后才会涉及到交首付的内容,贷款买房时,购房者在和开发商签订商品房买卖合同后,就需要向开发商支付房屋的首付款,签购房合同和交首付款都是非常重要的步骤,购房者在进行到这一步的时候一定要细心一些,针对付款方式和购房合同内容一定要慎重。 首付不够怎么办?

1、可以考虑用公积金补贴首付款。如果用公积金贷款,就要注意提取公积金贷款的时间间隔,不要影响公积金贷款,购房者可以在公积金账户中提取余额,但是要注意提取公积金的条件限制,提取公积金也可以解决燃眉之急。

2、办理抵押贷款。如果购房者有其他银行认可的资产,比如其他房产,那么可以将他们现有的房产作抵押,以获得资金,然后用它来支付首付,这是一种很常见的方式,通常情况下,抵押贷款额度非常高。

好了,首付的事情解决了,看到适合自己心仪的房子就果断一点,毕竟房价一直在涨,买了房子就等于完成了人生的第一件大事了。

来源: 粤安家
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