为什么穷不买顶楼,傻不买一楼?

发布时间:2022-07-22 09:30:03

随着社会经济的不断发展和人民生活水平的提高,人们对房屋的需求不再是过去有窝的概念。每个人都越来越关心生活的舒适。毕竟,人们应该在短暂的生命中享受它。尤其是今天的年轻人,钱多钱少并不重要。重要的是要舒适和快乐。经常光顾销售办公室的人不难发现,现在人们买房时最挑剔的是户型和楼层。相比之下,户型可以在后期人工改造,但楼层等硬性指标不能容忍一点粗心。

楼层的差异不仅对日常旅行有影响,而且对我们每天要面对的采光、冷热、噪音等情况也有很大的影响。更严重的是,楼层不好带来的危害甚至会影响居民的身心健康。此外,一切都有369等,楼层也是如此。如果业主将来有转售的计划,一个好的楼层也将是一个奖励项目,通常可以以一个好的价格出售。

房地产市场上有两句谚语:不管你有多穷,都不要买顶楼,不管你有多傻,都不要买一楼和上不买顶,下不买底。有什么意见?首先,让我们谈谈顶楼。许多在售楼处工作的朋友透露,顶楼的房子很难卖,尤其是家里有老人的房子。很少有人会买顶楼。因此,为了防止顶楼落入手中,开发商经常推出赠送阁楼或屋顶的优惠策略,但买家不应过早高兴。在这种情况下,他们应该提前询问产权问题。不要忙到最后才发现他们只有使用权。其次,由于顶层位置较高,水压和气压不足,冬季供暖不会特别热,冬季寒冷,夏季炎热,容易发生。其次,众所周知,顶楼热爱渗水,尤其是在多雨的南方。雨天,房子开始掉墙。

和顶层一样,也有很多问题。在一楼,由于一楼处于最低层,照明往往很差。如果你遇到楼与楼之间距离较小的建筑,房间将全年处于昏暗的环境中。许多住在一楼的家庭需要长时间开灯。其次,由于一楼离绿化区最近,蚊子会更多,尤其是在夏天,很容易飞到房子里,生活舒适度会大大降低。如果夏天太热,晚上睡觉时想打开窗户,外面的噪音绝对会让你想死。想想整个建筑的人每天都要经过你的门,噪音的影响是可以想象的。

除此之外,一楼还有一个致命的争议,那就是一楼是否需要支付电梯费?许多业主说我根本不能使用电梯。我为什么要付电梯费?然而,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务,业主不享受或者不需要接受相关物业服务作为辩护理由的,人民法院不予支持。换句话说,根据相关法律法规,业主不能因为不能使用而为自己挣脱责任。然而,在现实生活中,许多社区是否需要在一楼支付电梯费取决于社区物业的管理制度。同样,社区的绿化和路灯,你说你不需要,你不需要支付物业费吗?

来源: 粤安家
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