买房需要什么证件?的步骤是什么?

发布时间:2022-07-22 09:30:04

[摘要]买房主要是为了安心,但买房是一件繁琐而麻烦的事情。很多人买房时没有拿到所有的证件。可以说,他们一次又一次地跑步,这真的浪费了时间和精力。为了避免浪费精力,我们来介绍一下买房需要哪些证件?买房的步骤是什么?

买房主要是为了安心,但买房是一件繁琐麻烦的事情。很多人买房的时候没有拿到所有的证件,可以说是一次又一次的跑,真的浪费了时间和精力。为了避免浪费精力,我们来介绍一下买房需要什么证件。买房有哪些步骤?

买房需要什么证件?的步骤是什么?图1

买房需要什么证件?

根据国家预售规定,住宅商品房首付不得低于总房价的30%。需要携带身份证(如有共有人,需携带共有人、身份证、共有协议),对房屋类型、层数、价格持乐观态度,要求房屋开发商出示商品房预售许可证。

在签订协议时,要注意自己和房地产开发商的违约责任。许多房地产开发商的违约责任很低,故意使买方的违约责任很高,这很容易被买方忽视。合同必须自己拿一份原件,以免在开业后修改。

已婚买房:夫妻身份证、户籍簿、结婚证、收入证明、首次购房证明(首次购房,可减免契税)、银行卡流量清单。

未婚买房:身份证、户口簿、单身证明、收入证明、首次购房证明(首次购房,可减免契税)、银行卡清单。

银行贷款买房:户口簿,有些地方对户口有限制,当地户口可以买;身份证,检查你以前是否有房子,如果超过两套,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明已婚结婚证复印件、未婚证明;

外国户口买房:必须在当地没有财产;提供一年的个人纳税证明或一年的社会保障;提供抵押所需信息:公司出具的收入证明;半年银行账户;婚姻状况证明;身份证;户籍簿;户籍所在地无财产证明。

买房有哪些步骤?

1、检查房屋的产权是关键:买房必须取决于土地与房屋产权之间的关系是否清晰,是否存在争议,防止一房两卖;审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。

2、签订合同:确认买卖双方的合法身份,在签订房地产中介合同前审查其资格,看是否办理工商登记手续;审查对方的授权书,确认对方是卖方的合法代理人。

3、办理手续:必要程序不能简化选房、看房、签订合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体来说:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权转让和收据。

4、房屋交付:买卖双方按照合同规定办理全部手续后,按照合同规定移交房屋,验收房屋内不得拆除的房屋装修及附属设施,验收合格后由买方支付。买方在取得产权证书前不得支付全部房屋费用。

以上是买房需要什么证书?所有步骤的内容是什么?买房涉及的金额大于价格。因此,现在买房是生活中的重大事件之一,我们应该谨慎对待。同时,买房时有很多文件和程序需要检查。小编已经在文章中逐一介绍了你,我相信这对你买房有帮助。

来源: 粤安家
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