商住两用房能买吗?购买商住两用房要注意什么?

发布时间:2022-07-23 09:10:01

在我们国家的房地产市场上,房屋的类型还是非常多的,比如说住宅公寓或者是商住两用房等优惠多,朋友对于各个类型的房子并不是非常了解,也不知道商住两用房这样的房产到底能不能够购买,在购买的时候有哪些是需要注意的,所以今天小编就来解答大家的困惑,我们一起来看一下商住两用房能买吗

商住两用房能买吗?购买商住两用房要注意什么?图1

一、商住两用房能买吗

商住两用房能不能买主要看大家的实际需求,如果大家需要这样的用啊,那还是可以购买的,但大家如果只是需要普通的住宅,那就没有必要买,简单来说,商住两用房有以下的优势和劣势。

优势:

1、总价比较低。商住两用房一般都是小户型,大约是40㎡~80㎡,所以它的总价是非常低的。

2、户型设计很独特,这也是很多年轻人会购买而伤住两用房的一大原因,比如有loft户型可以当做两层。

劣势:

商住两用房主要的劣势就是他的首付比例比较高,一般来说要求最低首付四成或者是五层,但是对于普通的商业住宅来说,首付只要求三层或者是两层。而且购买商住两用房的话,贷款利率也会比住宅的贷款利率更高,贷款的年限也会存在限制。

商住两用房能买吗?购买商住两用房要注意什么?图2

二、购买商住两用房要注意什么

1、要明确未来使用费的缴纳依据

购房者需要问清楚水电的收取标准是否是按照商业标准收取的,有一些开发商会按照民用价格收取,这就是比较划算的。

2、了解项目是否有相应配套建设

对于非住宅项目来说,开发商一般都不会建设学校,幼儿园,医疗等,所以在购房前一定要了解清楚。

3、首选商住分区,避免商住混杂

要提前了解清楚是否把小区分区了,分为了商用区和居住区,这样能够避免混用或者是乱收费。

来源: 粤安家
阅读量:20