房屋验收:购房者如何正确验收毛坯房?

发布时间:2022-07-23 09:30:03

虽然精装房省时省力省心,但毛坯房是大众的首选!一方面价格比较低,另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么,如何正确验收毛坯房呢?

房屋验收:购房者如何正确验收毛坯房?图1

一、测量房间实际面积

买方可以根据房屋交接书中提供的建筑面积和图纸进行现场测量。如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构进行重新测试。也可以请装修公司派人直接测量尺寸,省去以后的麻烦。

二、验水电

如果水电不顺畅,以后连基本的生活需求都会有问题,所以装修前要检查水电基础设施。

重点是检查以下细节:

1、注意检查下水道是否通畅无可通过水流速度和流水声来判断。

2、检查室内强弱电通电情况,看是否正常可用。

3、为保证以后用电安全,必须对室内电线的绝缘电阻值进行测试,只有确保没有问题才算检验合格。

三、检查墙体状况

有些房子的墙体质量不好,装修后容易出现墙体开裂、瓷砖脱落、墙体渗水等现象,所以空白房间验收墙体验收工作非常重要。

1、检查墙壁是否有空鼓。

毛坯房常见的问题是墙面空鼓。墙面空鼓可以用小锤子敲出来。如果发出咚咚的声音,说明有空鼓。如果不处理空鼓,面漆会脱落,一定要注意。

2、测量墙体的垂直度和平整度

除了要检查墙面是否平整度外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外,还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

四、检查地面状况

1、检查地面是否平整

一般来说,地面不平有两种情况,一种是局部不平,有小坑小洞,主要出现在角落或门角;另一种是大面积不平,可以通过目视检查或使用红外水平仪检查。如有不平,必须重新找平,否则会影响瓷砖和地板。

2、检查地面是否有开裂和空鼓

地面是否开裂可以通过目视检查看到,但是否空鼓需要使用质量检查锤工具进行检查。一般来说,裂缝和空鼓会同时出现,但两者也会单独出现。地面空鼓和开裂会直接影响后期的装修施工,验收时必须小心。

3、检查地面是否有砂现象

如果地表面有浮灰、浮沙的话,那么地面就会变得很松软、强度差。那么,什么情况会导致地面起砂呢?一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。

五、门窗安装质量及附件

门窗工程关系到业主的生活安全。因此,业主不仅要仔细检查型号和材料是否与合同一致,还要检查门窗关闭的灵活性、密封性和零件是否短缺损坏。

来源: 粤安家
阅读量:14