买房首付什么时候合适?这个时候最适合推荐楼盘。

发布时间:2022-07-23 09:30:04

买房会涉及到大量的购房资金,在买房的过程中不会一次性支付资金,我们都知道:贷款买房需要支付首付。因此,很多人不知道:首付什么时候合适?

一、买房首付款什么时候交合适?

一般来说,如果您选择按揭贷款买房,您可以在签订商品房销售合同(包括商品房预售合同)后向房地产开发商支付首付款,开发商将出具首付款收据。然后,买方可以凭购买合同、首付收据等信息向银行申请住房抵押贷款。

换句话说,简单来说就是先签合同,再交首付。

二、买房交首付要注意什么?

1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证

有许可证,说明开发商有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证等。,这是买房能否办理产权证的重要证件。另外,购买时要注意购买的楼号是否在预售范围内。

2、必须注意合同是否标准为房屋销售合同文本

签订合同时,必须选择房地产管理部门一致印制的标准房屋销售合同文本,并按照合同文本中列出的条款逐一填写。记住!不要粗心大意。

3、必须注意双方在合同条款中填写的权力和责任是否平等

一些开发商的合同文本会提前填写,甚至补充条款也会填写,所以在这种情况下,买方应该保持警惕!因为大多数填写的合同文本都有权力和责任不平等的条款。一旦发生这种情况,买方必须提出自己的意见,不得仓促行事。

4、必须明确约定付款方式

在合同中约定付款金额、期限、方法和违约责任。有些开发商不是先签订合同,而是让买方支付一定数额的定金,只给买方一张收据,一旦发生纠纷,买方将很难证明其责任。

5、一定要约定交付日期

事实上,在日常生活中,开发商因资金不足而推迟交付是很常见的。然而,一些开发商会在预售合同中大惊小怪,如只注明竣工日期,而不是交付日期;使用水电设备、质量检验、社区配套设施交付等模糊词语。

在这方面,买方在签订合同时,必须明确规定交付日期为一年、一个月、一天,并注明开发商不能按时承担交付责任。这样,我们就可以保护自己的利益,但也方便未来的权利保护!

来源: 粤安家
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