买房时不要忽视这九个大问题。听了少走冤枉路的建议

发布时间:2022-07-23 09:30:05

所谓专家看门,专家看热闹,买房确实如此。对于房地产市场的潜规则,只有专家才能知道。如果他们保持沉默,买家将不知道。今天,在与一位有10年销售经验的销售小姐沟通后,小编曝光了9个买房问题。这些问题已经澄清,可以少走很多错误的路。

买房时不要忽视这九个大问题。听了少走冤枉路的建议图1

一、千万不要选择湖景房的低层

如今,湖景房或水景房已成为买房的重要因素之一。在介绍房地产时,房地产顾问夸大了水景房的好处。但事实上,当业主住在里面时,他们可能会发现宣传的水景房可能只是一条臭沟,不仅气味难闻,而且更容易滋生蚊子。

因此,小边的建议是,不要相信销售小姐的炒作,无论未来是否有水景房,以防万一你想买一个高楼层,否则不可避免地会遭受蚊子的痛苦。

二、买房不一定要选新房

虽然买新房子很好,但一般很难在市区找到合适的房子,也不能马上买。然而,二手房解决了这些问题,生活设施也非常完善。

三、不要忽视尾房

在大多数购房者眼里,尾房就是大家挑剩下的房子,往往存在很多问题,比如户型不好、采光通风不好等等。然而,事实并非如此。为了避免尾房被忽视,一些开发商有时会把所有的好房子都留在尾房。如果这个时候耐心淘尾房,肯定能买到性价比高的房子。

四、特价房不一定优惠

为了吸引买家,创造供不应求的错觉,一些开发商会推出一些特价房。虽然这些特价房的价格会有折扣,但实际上是一些问题房,根本不值这个价。如果买家盲目跟风抢房,很可能会买垃圾房。

五、不要买所有小户型的房子

如果整个社区都是小户型的房子,必然会导致人均社区资源不足、上下班电梯不足、供水供电过于集中等问题。所以买房最好选择大小户型的社区。

买婚房时交房时间很重要

如果你买了未来的房子作为婚礼房间,那么你应该注意交付时间。由于未来的房间往往有延迟交付的问题,最好在交付时间10个月后设定结婚日期,以应对各种紧急情况,有足够的时间装修房子。

买房时不要忽视这九个大问题。听了少走冤枉路的建议图2

7、70年产权不可轻信

众所周知,普通商品房的产权年限为70年,但这是从开发商征地开始计算的。如果开发商推迟了几年,当房子到达你手中时,它可能不是70年的产权。一旦你买了这样的房子,你无疑会遭受巨大的损失。

八、社区绿化超过35%

对于社区绿化,购房者不小觑。要知道社区绿地起着遮阳、防风防尘、杀菌消毒等重要作用。所以买房最好选择35%以上的社区绿化。

九、不要轻易付定金

为了避免他们喜欢的房子落入别人的手中,在销售小姐的刺激下,许多买家会先支付少量的押金,虽然销售小姐承诺,可以随时退还押金,但真正退款,他们会拒绝,甚至扣除部分。因此,买家不能轻易支付押金。

来源: 粤安家
阅读量:13