什么是安置房?你真的懂安置房吗?

发布时间:2021-08-03 09:50:23

很多人听说过安置房,也有朋友不懂什么是安置房,虽然从字面上能大概理解安置房的意思,但这其中却有蛮多不同的地方需要了解。前两天就有朋友咨询过小编,那小编今天就针对安置房细说一番。

什么是安置房:

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,其是以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。

因为其安置对象是特定的动迁安置户,因此也叫动迁房。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。因此,其和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房的分类:

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

安置房能买卖吗:

根据《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说尚未取得产证的拆迁安置房,没有取得完全产权,对外出售是不合法的。

但不代表不可以买卖,注意一定要认清是否能够在购买后立即过户,以免造成不必要的损失。

来源: 粤安家
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