说说买房的事!!

发布时间:2022-07-23 09:30:06

我想告诉你买房时的注意事项,以及前期装修和后期维修。

买房之一:如何选房

不要跟风买房。你应该首先选择一个你认为适合你的区域。这个区域可以大也可以小,但它必须适合你和你。因为你不喜欢房子的地址有多好,所以第一步是关注该地区所有项目的价格、位置、配套设施、周边环境和开发商的声誉。

然后从众多项目中挑选出来4--6一个你喜欢或适合你的项目,开始关注价格、房间类型、位置(阴阳)、市政配套设施、供暖公司(好评和供暖价格)、容积率、绿化率、开发商和后期物业公司(这很重要,好的物业公司会给你节省很多麻烦)。

以上4--6我认为一个项目前半年关注一个项目。如果你忙于自己的事情,至少要关注价格。比如你5月1日询价1万平米,10月1日突然说打折,但是开发商已经把房价提高到了1万多。这是一样的,继续缩小范围。4--6选择适合你的项目价格,不会因为价格而拖累你1--2一个项目,(2005年买的贷款期房,每月还银行1000 ,当时工资1500元,感觉像是多了一对父母),土豪可以路过,只剩下1--2一个项目,你开始比较哪个适合你,确定什么时候买可以交定金。(我建议尽量不要选择商住一体化的房型)

说说买房的事!!图1

房型:是南北透明,还是不透明,多少层建筑,多少户一层等等

位置:老人都知道抢阴抢阳。年轻人知道的少,房子没有正南正北,只有寺庙之类的。

市政配套设施:包括供热公司、燃气公司、供水公司、排水站、电力公司、邮政局等。必须咨询相关费用(请注意供暖和供电的差异)

容积率:社区建筑面积/土地面积

绿化率:社区绿化面积/土地面积

一定要确定供暖费的价格,因为有些地方的建筑在买房时按实际面积说好,因为后期楼层高度改为5米,供暖公司要乘以高系数。

来源: 粤安家
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