买房时不能买哪些楼层?买房前一定要了解

发布时间:2022-07-23 14:00:02

买房时,买家不仅要注意房价、位置、户型等因素,还要特别注意房屋的楼层选择。很多人不知道哪个楼层更好。事实上,你可以使用排除法来了解哪些楼层不能购买。

买房时不能买哪些楼层?买房前一定要了解图1

不能买的楼层一:一楼

一楼的房子通常不受欢迎,因为一楼的房子有很多缺点,比如:

缺点a、容易返潮

一楼的房子比较潮湿,回潮现象比较严重。特别是在南方的雨季,会更严重,蚊子也更多,不适合风湿病患者居住。

缺点b、噪音大

一楼的房子靠近地面,所以单元门的开关声、行人的脚步声、社区的嬉闹声、路过汽车的声音都能清晰地听到,会干扰日常生活。

缺点c、采光不好

毫无疑问,由于一楼高度有限,视野和采光肯定比楼上差。此外,虽然住在一楼不需要电梯,但电梯费用也应该平均分摊。

缺点d、安全不足

一楼的房子很方便,这确实是一个优势,但这个优势带来了另一个问题,即小偷也很方便,可以直接从窗外爬进去。

不能买的楼层二:顶层

顶层房屋容易出现各种问题,如部分建筑防水不够好,会出现漏水,屋顶长期阳光会出现闷热,特别是夏季特别热,买家支付更多的空调费用;有时由于水压不足,不能用水;此外,顶层居民非常依赖电梯,一旦发生火灾等事故,逃生难度较大。

不能买的楼层三:设备层

设备层是指放置供暖、供电或供水枢纽设备的楼层。没有固定的标准,不同建筑的设备层可能会有所不同。因此,买家需要主动询问。买房时,尽量避免,因为设备层储存了大量的机械设备,噪音相对较大,有些设备也会有辐射,长期生活在辐射区域,对人体危害很大。

不能买的楼层四:楼对楼的高层

一般来说,高层建筑的照明更好,视野比低层建筑更开阔,所以很多人喜欢买高层建筑。但如果你买的是建筑对面的高层建筑,周围没有风景,打开窗户只能看到前面建筑的后面。虽然购买价格高于低层或顶层,但不享受高层建筑的优势,所以建筑对面的高层建筑不能购买。

事实上,上面的总结并不是绝对的,买家仍然需要根据自己的实际情况选择合适的楼层。例如,老年人旅行不太方便,一楼实际上是一个不错的选择。

来源: 粤安家
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