开发商害怕哪些业主?交房时,不要在这些地方签字!

发布时间:2022-07-23 14:00:05

如今,买房是非常罕见的。你知道,即使很多人尽力支付首付,尤其是那些住在大城市的人。辛苦挣来的钱都砸在房子上了。国民贷款压力高达70%可以解释这个问题。因此,买房时的每一步都不能马虎,否则多年的努力就会白费。很多人在办理选房手续时都很认真,但最后一步是放松警惕,但事实上,这最后一步也是影响未来生活的关键一步。

开发商害怕哪些业主?交房时,不要在这些地方签字!图1

一般来说,第一次买房十有八九会选择未来的房子,新房子是新的,想要什么样的布局和设计都依赖于自己,但问题只是在这里,因为未来的房子是看不见的,等待过去两年可能会出现任何变量。而大量的业主,从买房到装修到搬进来,都没有考虑过房子的检查。虽然新房子一开始很高兴,但随后的问题只能是哑巴吃黄连。已经签字确认了,还能做什么呢?那么,开发商最害怕你检查的地方是什么呢?

首先是墙壁和地面的阴阳角。国家规定,每个房间只允许小于2块,面积小于2块20×20厘米的空鼓。通常我们用空鼓锤敲击地面和墙壁,通过听声音来判断是否有空鼓。地面的角落是最容易出现空鼓的地方。有些人在装饰墙壁和地面时必须敲打,有些人在原来的墙上处理。检查阴阳角的垂直度和水平度,需要使用激光水平仪检查,因为我们肉眼看不到错误,水平尺可以用来检查地面和墙壁是否平整。同时,还要注意客厅、卧室是否有空调孔。

开发商害怕哪些业主?交房时,不要在这些地方签字!图2

二是门窗和阳台。检查入口门是否有碰撞和油漆脱落。这两种现象在施工中容易出现问题。建议业主装修后更换开放式商品安装的防盗门。还要检查窗户是否有缺陷,门窗是否紧密关闭,玻璃角是否有缺陷3C标志、质量是否合格等。检查阳台栏杆是否安装牢固,护栏玻璃是否有划痕和破碎。栏杆高度不得低于1.05米,栏杆的垂直间距不能窄于11cm。

三是房屋面积和楼层高度。激光测距仪可用于测量。如果测量的楼层高度不够,则在以后的装修中,需要考虑不安装风管机、天花板等,以免入住后感到沮丧。

第四,是电路和弱电箱。检查弱电箱盖外观是否完整,安装是否垂直,附件是否齐全。还要检查电话线、光纤线、电视线等。所有电源线应在墙壁/顶部/地面内,不得暴露。通常,家用电线的直径是2.76毫米。检查电路时,业主应自带插座灯,并将其插入电路插座,检查插座是否正常通电。插入小灯时,业主应关闭开关箱内相应的分路开关和主开关箱内的分路开关,看是否正常运行。

开发商害怕哪些业主?交房时,不要在这些地方签字!图3

第五,是烟道和下水道。可以现场点燃一些废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

第六,是水压和防水质量。首先,检查水管是否漏水,然后用压力泵测试水压。还必须进行闭水试验。如发现漏水,应及时通知开发商整改,以减少未来装修的诸多麻烦。

最后,小边温馨提示:在房屋检查前,如果开发商要求支付或签署文件,业主不能轻易做到。同时,发现的质量问题必须写在纸上,不能听开发商的口头承诺,必须说明承诺的解决时间,使业主在开发商无限期拖延后不会无助。

来源: 粤安家
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