上海买房政策是怎样的?购房条件有哪些?

发布时间:2022-07-23 15:27:01

对于很多人来说,自己的梦想就是在上海买一套房子,上海的房子都是比较贵的,但是也有一些人是具备购房条件的。很多人并不清楚在上海买房是有着怎样的政策,所以今天小编就来跟大家聊一下上海买房政策是怎样的,以及各方条件有哪些。

上海买房政策是怎样的?购房条件有哪些?图1

一、上海买房政策是怎样的

购房贷款政策:

在上海没有住房,但是有住房贷款记录,或者是有公积金住房贷款记录的。在申请二套房贷款的时候,首付比例不能够低于70%。在上海已经拥有一套住房的,在购买普通自住房的时候贷款首付比例必须高于50%,对于非普通自住房贷款的首付比例需要高于70%。

现在的房产政策也没有松动的迹象,不管是房屋租售同权还是房产税等,都导致房价很难上涨。所以非刚需人群,建议大家在买房之前谨慎一些。

上海买房政策是怎样的?购房条件有哪些?图2

二、上海购房条件有哪些

1、和购房相关的:如果上海本地人拥有三套以上的主城区房子,则不可以再购买主城区新建的商品住房以及二手住房。如果是非上海户籍的居民,拥有一套以上的主城区房子,则无法再购买,新建的商品住房以及二手住房。

2、贷款相关:本市户籍第3套房目前已经全面限贷了,同时有认房认贷。

如果没有主城区住房,并且没有商业性住房贷款以及公积金住房贷款记录,可以在首次购买主城区普通住房的时候,申请一商业个人房贷,首付的比例需要高于30%。

如果在主城区拥有一套住房或者是有商业性住房贷款记录的,本地居民在购买主城区普通住房的时候,申请个人住房贷款,最多可以申请房款的50%,也就是说首付比例不能够低于50%。

来源: 粤安家
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