房产证上去掉一个人的名字要钱吗?几十块还是几万块?

发布时间:2021-08-05 17:55:15

房产证上可以加上一个人的名字,那么就可以去掉一个人的名字。那么去掉一个人的名字是要走什么样的流程,需要支付什么费用呢?有人说几十块,也有人说几千几万,到底是怎么回事呢?我们一起来看看。

首先,房产证上去掉一个人的名字是需要手续费的。

房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更,需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。并且登记费根据申请人的不同是不同的,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。

上面说的几十块钱只是夫妻之间加减名,那其余关系加减名的,则视同买卖或赠与。需要交契税营业税印花税等等。那这些税又要多少钱呢?

减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:

1、购买90平方米以下普通住宅:1%;

2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;

3、非购买普通住宅:3%;

4、购买非普通住宅:3%。

举例,一套60平方米、180万元的普通住宅,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。

来源: 粤安家
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