契税什么时候交最合适?期房要交契税吗?

发布时间:2022-07-24 09:13:01

当我们买了房子以后,要办理过户的话是需要缴纳契税的,大家现在应该也有听说和房产契税相关的新政策,在新政策当中就规定了房产契税的缴纳问题,不过也有很多人对于契税并不是非常了解,也不知道什么时候交比较合适,下面就跟着小编来了解一下契税什么时候交最合适

契税什么时候交最合适?期房要交契税吗?图1

一、契税什么时候交最合适

一般来说在交房之前就需要交契税,如果是新房的话,我们再交房款的时候,开发商就会统一把各种税费给收取了,只有我们把对应的费用交全,开发商才会给我们办理交房手续。对于二手房来说,一般是在过户的时候需要缴纳契税。

买方在买家庭首套房的时候,如果购买的房屋是普通住房的,契税按照1.5%来进行缴纳,如果房产证上的面积小于90平米,则按照1%来缴纳,如果是非普通住房,则按照3%来缴纳。

所以根据相关的规定,契税可以再办理房产证的当天去缴纳。如果大家还是不清楚期房契税要在什么时候交的话,大家可以去咨询当地的政府相关部门。

契税什么时候交最合适?期房要交契税吗?图2

二、期房需要交契税吗

1、契税指的是所有全部权发生转移变动,并且征税对象是不动产,从而就会向产权承受人征收的相关税费。现在土地使用权的出售,赠予以及交换或者是房屋的买卖赠与和交换,都是需要缴纳契税的,所以期房也符合缴税的范围,也需要缴纳契税。

2、契税的范围是3%~5%,各个地区可以根据实际的情况在规定的范围之内浮动。所以契税具体会交多少,要以当地的实际情况为准。

来源: 粤安家
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