买二手房 签约时一定要注意这些常识

发布时间:2022-07-24 09:30:01

? 二手房是房地产市场上二次或多次交易的房屋,涉及面广。交易也比较麻烦,容易发生一些纠纷。由于合同是维权的法律依据,在签订购房合同时必须注意以下内容。

? 1.当事人的名称或姓名、住所

? 这里主要写明当事人的具体情况。地址、联系方式等,避免欺诈;双方应详细介绍或调查;是否有共同财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。

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? 房屋位置、性质、面积、结构、结构、图案、装修、设施设备;房屋产权所有权(与第一条连接);房屋抵押或其他权利缺陷;房屋物业管理费等费用。

? 3.价格

? 这也是主要内容,主要说明总价;付款方式和条件;如何申请抵押贷款;定位;尾款等。

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? 主要说明交货时间和条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;如何分担各种税费和其他费用。

? 5.违约责任

? 主要说明什么是违约;如何承担违约责任;计算和支付违约金、定金和赔偿;在什么情况下可以免除责任;担保形式;违约金或定金的选择。

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? 主要同意解决争议是仲裁还是诉讼。需要注意的是,双方同意以仲裁的形式解决争议的,应当按照中国仲裁法的规定明确规定。

? ? ? ?七、合同生效条款

? 双方约定合同生效时间;生效或无效条件;生效或无效期限;双方要求变更或撤销合同的条件;合同无效或撤销后如何返还财产。

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? 明确约定合同终止、终止或终止的条件;上述情况下应履行的通知、协助、保密义务;终止权的行使期限;合同终止、终止或终止后如何返还财产。

? 9.合同变更或转让

? 在此约定合同变更和转让的条件或不能变更或转让的禁止条件。

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? 在此说明本合同有哪些附件;附件的有效性等。如有可能,建议聘请专业律师起草修订合同,效果更好。

来源:房天下

来源: 粤安家
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