等额本金还是等额本息?还款方式这样选

发布时间:2022-07-24 09:30:02

? 现在很多朋友在买房的时候都会用贷款买房,但是在申请贷款的时候,银行会问你具体的还款方式。众所周知,等额本金还款法比等额本息还款法可以节省大量贷款利息。其实我们一定要根据自己的实际情况来决定是选择等额本金还是等额本息。

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? 等额本息又称定期还款:指借款人每月按相同金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,本金逐月增加,利息逐月减少,月还款总额不变。目前,大多数贷款人会选择这种还款方式,其特点是每月固定还款金额不变,方便还款人还款,每月给还款人的压力相对较小。

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? 等额本金,又称利息与本金清算、等额本息还款方式:是指将本金分配到每月,同时支付上一个交易日至本还款日之间的利息。这种还款方式相对于等额本息,利息较少,但早期支付的本息较多,即早期月供金额较大,然后还款金额逐月减少,适合经济状况稍好的还款人。

? ? ? ?三、等额本金与等额本息适用人群

? 许多购房者会问他们是否应该选择等额本金的还款方式。毕竟,他们支付的总利息更少,看起来更划算。事实上,我们不能单方面说哪种还款方式好。借款人在选择还款方式时,主要取决于是否适合自己,应根据自己的财产状况和个人经济承受能力确定。

? 1.本息等额合适的人

? 等额本息每月还款金额相同,还款资金相对适中,更适合有正常支出计划的家庭,尤其是刚步入社会,积蓄不多的年轻人。与等额本金相比,早期还款压力要小得多。而且,随着年龄的增长或职位的提升,收入会增加,生活水平自然会提高。如果这类人选择本金法,前期压力会很大。

? 2.本金等额合适的人

? 等额本金法更适合前段时间还款能力强的贷款人,因为前期还款额度大,然后逐月减少。当然,财务实力强的购房者也可以选择这种方式。毕竟,他们支付的总利息更少。当然,一些年龄较大的人也更适合这种方式,因为随着年龄的增长或退休,收入可能会减少。

? 最后要提醒大家,一定要根据自己的实际情况选择合适的还款方式,否则,选择不合适的还款方式会影响自己的生活质量。

来源:房天下

来源: 粤安家
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