等额本金和等额本息哪个好?懂了就不吃亏!

发布时间:2022-07-24 09:30:06

? ? ? ? ?当你用贷款买房子时,你经常会被选择哪种还款方式所困扰。因为选择合适的还款方式不仅可以帮助我们节省很多钱,而且可以减轻很多压力,所以在选择时,不可避免地会有人会问,哪一种适合等额本金和等额本息?接下来,小编将简要介绍一下。

? 一、等额本金还款是什么?

? 等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月下降。本金将分配到每月中旬,并支付上一个还款日至还款日之间的利息。早期还款压力很大,但还款负担随着还款时间的推移而减轻。

? 等额本金的特点是每月偿还的本金相同,利息会逐月下降。因此,如果你选择等额本金,你需要在第一个月偿还最多的钱,在最后一个月偿还最少的钱,整体利息加起来相对较少。

? 二、等额本息还款是什么?

? 等额本息还款是指贷款期间每月以相同金额平均偿还贷款本息,即将按揭贷款本息总额与利息本金总额相加,平均分配到还款期间的每个月。

? 等额本息的特点是每个月需要还的钱是一样的。随着时间的增长,本金在还款中的比例会越来越高,利息的比例会越来越低。整体利息远高于等额本金。

? 3.等额本金和等额本息哪个好?

? 要判断等额本金和等额本息哪个好,就要从各个方面进行分析。首先,我们都知道等额本金是什么。其实等额本金是先重后轻还款金额的一种方式。

? 如果家庭条件一般的朋友选择这种还款方式,他们会承受很大的压力。但是,虽然一开始压力很大,但以后还款的钱会越来越少,提前还款更划算。

? 其次,让我们了解等额本息的还款方式。等额本息固定每月还本付息金额,利息逐渐增加。这种还款方式一开始还款压力比较小,对于一开始没有那么多钱支付月供的朋友来说也比较好。但也存在支付更多利息的缺点,提前还款不划算。

? 综上所述,由于等额本金和等额本息还款方式的不同特点,适用于不同的买家:等额本金还款方式适用于收入高、有提前还款计划的人,等额本息适用于收入相对稳定、早期投资不能过大的家庭。

来源:房天下

来源: 粤安家
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