买二手房的时候一定要注意这些购房陷阱!

发布时间:2022-07-24 09:30:07

? 对于小白来说,由于没有经验,很容易陷入各种陷阱。特别是二手住房交易过程复杂,如果你太渴望成功,很容易陷入风险。为了避免新手买家的问题,建议现在跟随小边看看二手住房交易必须小心购买陷阱。

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? 大部分二手房都是中介交易的。为了快速达成交易协议,提取中介费,一些非法中介经常在合同中耍花招,欺骗买卖双方。

? 在与中介公司签订二手房委托预订协议和交付定金之前,购房者必须首先了解中介公司是否有卖方签订的委托合同。如有,双方的违约责任应按照权利义务平等的公平原则写入协议。

? 如果中介公司未与卖方签订委托合同,必须仔细阅读协议条款。对于明显不利于消费者或双方权利义务不平等的条款,可以要求修改甚至拒绝签字。二手房交易时,买方不仅要注意房屋本身的价格,还要设定中介责任和义务的违约责任条款。

? 一旦中介和卖方违约,买方可以维护其权益并要求赔偿。二手房买卖双方还应检查费用清单,如二手房买卖涉及中介公司的佣金和手续费。

? 2.阴阳合同房屋买卖陷阱

? 在二手房交易中,为了逃避,少交税,一些机构和个人试图在合同上写文章,签订阴阳合同,容易引起纠纷,给当事人带来风险。

? 阴阳合同是指除签订实际交易价格合同外,还应签订低于实际交易价格的假合同,以假合同作为纳税申报的依据,以达到减税的目的。房屋销售合同的签订应当遵守国家政策、法规的有关规定,并按照市场交易规则进行。

? 买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理的规定。一般逃税的,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;逃税数额大、次数多的,可以构成犯罪。

? 3.房屋细节陷阱

? 购房者喜欢二手房的原因有很多。需要注意的是,他们不能概括。如果他们只关注房子的一个方面,忽视其他问题,很容易在以后的生活中造成困境。

? 除价格外,购房者还应注意:社区配套设施、社区环境、物业费、房屋质量、装修程度等。为了避免忽视一件事和另一件事,择房子时应始终保持冷静。

? 综上所述,就是买二手房的时候一定要注意这些购房陷阱!全部内容。相信买家看完之后都知道买二手房应该如何提防这些购房陷阱。

来源:房天下

来源: 粤安家
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