网签备案以后多久要交契税?契税取消了吗?税率是多少?

发布时间:2022-07-24 10:33:02

网签备案以后多久要交契税?契税取消了吗?税率是多少?图1

一、网签备案以多久要交契税

在办理房产证前缴纳就可以。契税,是指当房地产所有权发生转移时,就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让;土地使用权转让包括出售、赠与、交换;房屋的买卖;房屋的赠与;房屋的交换都需要交纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外,还具有证明房地产产权转移合法性的作用。交纳契税也是购房者应尽的义务之一。

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二、契税取消了吗,税率是多少

首先契税没有取消的。

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知,自2017年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。

根据通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。新政还特别提出:二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。

总的来说网签备案后在办房产证之前缴纳契税就可以,没有具体的时间限定。因为办理房产证是一定更要手续齐全的,手续不齐全是不给办理的。建议有条件的情况下,越早办理越好,毕竟这个契税是必须要缴纳,是不可能减免的。

来源: 粤安家
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