在选择住房公积金贷款之前, 应该准备什么?

发布时间:2022-07-24 14:00:02

? 当今房价居高不下的情况下,越来越多的年轻人选择贷款买房。与商品房贷款相比,住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、首付比例低等优点。因此,普通家庭和工薪阶层将优先购买住房公积金贷款。

? 你可能熟悉公积金贷款这个词,但你对公积金贷款了解多少?今天小边将带您了解公积金贷款,买房的年轻人可以参考。

? 一、住房公积金的概念是什么?

? 住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。听起来一般吗?小编会告诉你的。

? 1.首先,住房公积金只在城镇建立,住房公积金制度不在农村建立。

? 2.其次,只有在职员工才能建立住房公积金制度。无工作的城镇居民和退休职工不实行住房公积金制度。

? 3.住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位存款,另一部分由职工个人存款。职工个人存款部分由单位扣除后,与单位存款部分一起存入住房公积金个人账户。

? 4.住房公积金存款的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须按规定不间断存款。除退休或者《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得者中断。

? ? ? ?5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,所以具有提取特性。

? 二、选择住房公积金贷款前应该准备什么?

? 1.提前停止提取住房公积金

? 与早年不同,提取公积金的方式和渠道相对较多,甚至不限于贷款买房,但即使使用越来越广泛,也不应等同于银行存款。因为公积金贷款的金额与你的公积金账户的金额密切相关,许多地方政策规定公积金贷款的金额是你的公积金金额N倍。

? 也就是说,如果你的公积金账户金额越多,贷款金额就越大,否则如果你的公积金账户一分钱也没有。然后你就失去了申请贷款金额的机会,有一个空账户,但不能享受公积金的利率,这不是一个巨大的损失。

? 2.不要任性随意换工作

? 我们都知道,银行贷款金额取决于你的信用调查和还款能力,稳定的工作是银行评估的标准,因为只有稳定的工作和稳定的收入才能确保你有一定的还款能力。公积金贷款也是如此。

? 同时,您还需要确保您的银行流量至少超过6个月。如果你能在买房时提供6个月以上的工资和收入证明,这对你的贷款批次也会很有帮助。因此,在你获得抵押贷款之前,最好不要轻易换工作,否则你可能很容易被拒绝。

? 如果不得不换工作,最好提前半年开始定期存款。最好先准备好自来水账户。总之提前准备没问题。

? 3.慢慢还贷长征,资金一定要规划好。

? 一旦贷款下放,你将面临偿还贷款的长征。一般来说,为了缓解偿还贷款的压力,很多人选择20年或30年,这不是一个短时间,所以我们必须有充分的心理准备和财务支持。

? 在漫长的几十年里,没有人能预料到会发生什么,所以你必须在买房前做好准备,并开始计划你的资金。这样,我们就可以在不影响生活节奏的情况下度过这漫长的还款时间。

来源:房天下

来源: 粤安家
阅读量:15