新手买房需要注意哪些问题?买房的菜鸟一定要看!

发布时间:2022-07-24 14:00:02

买房是一件大事。许多人可能一辈子都住在这所房子里,所以他们必须在买房前提前做作业。特别是对于新手来说,有很多事情需要注意。现在让我们来看看新手在买房时应该注意什么问题?

一、明确目标

买房的目的是什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用于自住,应更加注意周边配套设施和出行成本,优先考虑靠近市区或工作区的住宅;如果用于*,我们应该关注房屋的利润。

二、准备资金

买房是一笔巨大的资本支出。如果买家提供抵押贷款,首付和月供将直接关系到未来几十年的生活质量,因此应提前计划和准备。一般来说,第一套房的首付是总房价的30%,第二套房的首付是总房价的70%。根据家庭收入的能力,建议将还款金额控制在家庭月收入的30%~40%。

新手买房需要注意哪些问题?买房的菜鸟一定要看!图1

三、初选房源

购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构收集房屋信息。影响因素很多。聪明的网民总结了一个公式,那就是我想买的房子=(总价) (面积) (房间数) (装修) (位置) (交通条件) (交通距离) (朝向)(*) (小区) (配套) (实用率) (成熟度) (安静度) (楼层) (设计) (交付时间) (品牌实力) (利润) (景观) (物业管理)。

四、实地看房

现场看房是一个非常重要但复杂的程序。购房者需要调查社区环境和配套设施,因为配套设施的改进是否直接影响到社区居民的生活质量。此外,我们还应该仔细观察房屋类型。好的房屋类型可以给业主更高的入住率和生活享受。一般来说,方形、南北透明、明厨明卫、动静分明的房屋类型是一种通常意义上的好房屋类型。

五、检查五证

五证不全的房屋,可能有不能办理房产证、预售合同无效、不能办理网上合同备案登记等空房。因此,我们必须注意检查五份证书,更好地检查原件,因为复印件更容易做到。

六、签订合同

在签订合同时,由于双方专业知识的不平等,买方往往是被动的。因此,在签订合同时,买方应仔细阅读和理解合同的条款和补充协议,必要时可咨询律师和主管部门。

七、入住验房

即使购房者渴望搬进来,他们也不能忽视这一步,否则他们在搬进来后会变得非常被动。在检查房屋时,最好与更了解房屋的专业人士一起学习挑毛病。

以上是新手买房的注意事项,希望对大家有所帮助。

来源: 粤安家
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