限价房的条件是什么?购买限价房的过程是什么?

发布时间:2022-07-24 14:00:04

房屋交易现在是最吸引人的交易,但这种交易虽然很多,但过程并不简单,如果你想买一些特殊的房子,也符合条件,限价房就是这样,限价房购买条件更多样化,有些更满意,有些更困难,所以问题来了,限价房的条件是什么?购买限价房的过程是什么?

限价房的条件是什么?购买限价房的过程是什么?

限价房的条件是什么?购买限价房的过程是什么?图1

限价房有哪些条件?

1、申请人在本市六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)有非农业户口。

2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。单身人均月收入3000元/人;两个家庭人均月收入2750元/人;三个家庭(包括三个以上家庭)人均月收入2500元/人。

3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积小于17平方米)。

4、如果申请人及其家庭成员在3年内有房屋赠与和转让筑面积超过市政府规定的相应标准),则不得申请。

5、申请人及其家属名下有商铺或办公用房的,不得申请。

6、如果申请人或家庭成员离婚,涉及财产处置,未再婚,离婚时间应满3年。

7、单身(未婚、离婚、丧偶单身)的申请人年龄应在25岁以上,且不得超过70岁。

8、市政府规定的其他条件。

限价房的条件是什么?购买限价房的过程是什么?图2

限价房的条件是什么?购买限价房的过程是什么?

购买限价房的过程是什么?

1、项目的初步选择

在这个阶段,最重要的是通过阅读建筑书籍、参观样板房、听销售人员介绍项目等方式,广泛收集住房信息,综合比较商品房的位置、环境、较,初步确定所选项目。

2、审查五证

初步选择项目后,应开始审查项目的合法性。买受人应要求销售单位出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目开工证》、《商品房/出口预售/销售许可证》。上述五份证书,特别是《国有土地使用证》和《商品房/出口预售/销售许可证》,尤为重要。

在审查过程中,应注意上述五份证书的土地使用单位、建设单位和销售单位是否与实际销售单位一致,土地使用范围和销售范围是否包括您购买的房屋。目前,一些开发商已经获得了临时土地使用证书,这意味着开发商还没有支付所有的土地转让费。在商品房内外销售预/销售许可证的销售范围内,只包括规划项目的部分,甚至一栋楼的部分楼层。因此,应重点检查您购买的房屋是否在预/销售范围内。

3、签订认购书

如果您选择的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查,您可以与项目开发建设单位或具有合法代理资格的销售单位签订认购书并支付定金。认购书一般包括所购房屋名称(具体建筑号)、认购单价、建筑面积、总价、付款方式、定金金额、正式签订时间、违约责任等主要条款。

以上内容主要描述的是小编对限价房的条件?限价房购买流程的总体介绍是什么?限价房现在不是很常见,但是有很多人购买。这种房子的交易过程并不简单。主要原因是细节太多,我们应该特别注意一些细节。

来源: 粤安家
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