买家通过中介买房应该注意哪些问题?

发布时间:2022-07-24 14:00:06

目前很多购房者对购房流程和手续不清楚,所以大部分购房者都向中介求助。

但是房地产中介很多,行业好坏参半,不小心容易上当受骗。

那么,买家通过中介买房应该注意哪些问题呢?让我们一起来看看。

买家通过中介买房应该注意哪些问题?图1

1.除中介费外,拒绝支付各种杂费

一些中介机构不仅要求收取中介费,还要求购房者支付紧急转让费、资金担保费、公积金贷款关系费等。但事实上,除了国家要收取的税费外,正规中介机构除了收取中介费外,不收取任何其他费用。

2.交易时,三方应亲自确认

在签订合同时,买方应坚持要求买卖双方和中介共同确认相关交易条件,并在合同上签字确认,以避免中介故意隐瞒部分房屋的实际情况,以促进交易。

3.谨慎支付购房意向金

一些中介公司会诱使一些不熟悉房地产交易规则的买家以不真实的房地产信息或不合理的格式条款支付所谓的意向金。因此,在支付意向金时,我们必须清楚地看到条款的内容,并仔细阅读细则。

4.识别虚假宣传和虚假承诺

在房屋销售的早期阶段,对于房地产中介业务人员的宣传和承诺,我们必须客观分析,合理对待,不要被愚弄,这些宣传和承诺往往是吸引和抓住客户,然后达成交易的一种方式。

5.认真签订《房屋买卖中介协议》

签订房屋销售中介协议意味着中介中介服务的大部分内容已经完成,可以收取相应的佣金。因此,在签订房屋销售中介协议之前,必须仔细阅读相应的条款,仔细检查协议内容是否清晰、公平、公正,特别注意佣金、违约金和原业主户籍迁出,同时注意合同是否是买卖双方。

6.谨慎签订《房屋买卖居间协议》

购房者不应过分相信中介,也不应被催促签订合同而迷失方向。他们必须认真思考,谨慎行事。否则,一旦交易无法完成,你可能会为草率、盲目和粗心的签订付费,造成不必要的经济损失,甚至承担更大的经济风险。

7.妥善保管所有证据

在交易过程中,买方需要妥善保存与中介机构的书面材料,如合同、收据、身份证、产权证书等,以避免未来的纠纷,但由于证据不足,无法保护其权益。特别是对于中介机构的一些口头承诺,你必须坚持在合同中执行,否则它们将无效。

以上是关于通过中介买房应该注意哪些问题。希望大家看完楼讯的介绍,在以后的买房过程中避免中介的陷阱。

来源: 粤安家
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