二手房好还是新房好?买二手房好处有哪些?

发布时间:2022-07-25 09:10:01

二手房好还是<a href="/loupan/">新房</a>好?买二手房好处有哪些?图1

很多即将买房的小伙伴往往都会纠结,买新房还是二手房好?在小编看来与新房相比,二手房手续齐全质量直观,只要掌握了购房技巧就能买到比新房好的二手房,所以还是买二手房好。况且,二手房目前已经赶超新房交易量,购买二手房的人肯定是认识到二手房的好处才选购的。下面小编总结了三点买二手房的好处,您可以根据自己的实际情况考虑,一点点小建议保证不白来。

二手房好还是新房好?买二手房好处有哪些?图2

买二手房好处有哪些?

一、价格便宜,装修费更少

同等条件下二手房的价格要低一些,这是因为人们喜欢住新房的心理因素决定的,二手房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率,所以购买二手房的价格更为便宜,这是个不可能忽视的优势。同时二手房主要是业主自身居住,其装修水平和质量都有一定的水平,如果可以购房者只需简单打扫或修补之后就可以入住,这样既能节省装修费用,还能提高入住效率。如果运气好的话,碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。

二、流程简单、过户更快

相对于购买尚未办证的新房或者期房,二手房交易的流程更加简单,只要买卖双方在价格和交易方式上达成一致然后过户即可;同时因为产权证和业主身份明确,遭遇产权问题的风险较小。只要在签订购房合同和付钱之前到相关房产管理部门检验土地使用证和房屋产权证,然后验证房主身份,就可以放心交易了,办理过户也较为方便。

三、投资回报率明确,投资收益稳定

二手房在使用当中,所在的小区租房的租金收益有一些现实和明确的参考数据,投资风险相对减小。而新房预期租金收益到底有多少并不确定,风险系数相对更高。但一点需要注意:选择一个拆迁风险小的二手房。买二手房风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。

来源: 粤安家
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