纠结要不要全款买房?来看看都有哪些优缺点

发布时间:2021-08-19 09:40:33

如果大家要买房,可以选择全款购买以及贷款购买这两种方式,全款购买需要一-次性把房款给到开发商那边,而贷款购买需要支付开发商那边首付款,那么买房选择全款购买还是贷款购买呢?

一、全款买房的优点

首先这样的付款方式相较于贷款购房,省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料,有的还涉及到需要拿出抵押或是质押,而且有些贷款的审核较为严格,对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐,一次性付款省去了这些麻烦;

其次开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策,比如按照房价款的95折付款等,这样就大大地减少了买房的成本,同时还能免去很多手续费、贷款利息等。

再者一次性付款买房就不用担负一身的债务,不用每月还月供,也可以减少经济压力,每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情,大大地提高了生活品质; 还有就是贷款房的还款周期在几年到几十年不等,如果想要将房屋出卖,由于还款没有完成就没有房产证,同时还受到一些约束,不利于房屋的转手;相反的,一次性付款买房的房产证等手续一应俱全,如果出现房价上涨,可以极快地转手套现,或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款。

最后,一次性付款,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押,交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

二、全款买房的缺点

首先如果资金不充裕,全款付买房的经济压力会很大,可能会影响到其他方面的支出。

其次如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话,一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款需要考虑的方面。

综合考虑全款买房的优缺点,才能知道全款买房是否适合自己。

来源: 粤安家
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