买房交什么税?买房需要注意什么?

发布时间:2022-07-25 15:27:01

在我们买房子的时候是必须交一定的税费的,这也是国家的规定,如果不交税就没有办法买房,不过对于没有购房经验的人来说,并不清楚买房需要交什么税。下面就跟着小编一起来了解一下买房交什么税

买房交什么税?买房需要注意什么?图1

一、买房交什么税

1、契税

契税主要是向产权承受人所征收的一种财产税,在买房的时候是按照评估额的1%~3%来进行缴纳的,如果是90平米以内的面积首次购房缴纳1%,如果是90平米及以上的话,住宅要交1.5%,如果是144平米以上的话就要交1.5%。非居住用房需要交的契税是4%。

一般来说契税是跟着首付款一起缴纳的,是由开发商代收的,交了相关的费用以后,开发商就会出具购房发票。

2、印花税

印花税现在是按照购房总价的0.05%来缴纳的。

3、住房维修基金

房屋维修基金的收取与费用是购房总价的2%~3%,大多数地方是缴纳2%,房屋登记费,住宅需要交80元非住宅则需要交550元。

4、其他费用

主要包含物业管理费,工本费以及交易手续费等。

买房交什么税?买房需要注意什么?图2

二、买房需要注意什么

1、公摊面积:

在我们买房的时候,一定不要忽视公摊面积,要看一下公摊面积合不合理,一般来说多层住宅的公摊是比较少的,而高层住宅因为会受到电梯的影响,所以公摊面积会比较多,多层住宅的公摊面积处于11%~16%之间,高层的公摊面积是在18%~26%之间。

2、地段:

现在的交通虽然非常便利,但是我们在买房子的时候也要选择地段好的地方,要选择交通好的附近有地铁站或者是公交站的,能够让我们的出行比较便利。

3、容积率:

社区的容积率低,就可以保证社区有足够的空间去配置配套设施,或者是布置社区景致。

来源: 粤安家
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