如何挑选尾盘?都有哪些要注意的?

发布时间:2021-08-26 16:53:35

现在很多朋友明白了尾盘不等于楼盘不好,遇到尾盘也会因为较低的价格忍不住出手,那么应该如何挑选尾盘呢?


一、选择绝好的地段

选择好的地段和区域是一个关键,特别是对于许多投机存量房的购房者来说,绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

二、同该楼盘期房价格作比较

很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了,价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围,如果高的太多,那开发商绝不是按尾盘来卖,而是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解。

三、关注房屋本身是否适合自己

尾盘可能存在瑕疵,或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你买房的侧重方面,而房子的缺点正好是不在意的因素,那完全可以购买。

四、具体实地考察

尾盘一般是现房,购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。

五、小心销售性质影响户口

时下很多开发商都把房子承包给一些代理公司来销售,而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户,再重新包装、集中广告再次销售,这就成了二手次新房,而这种情况是不能办理户口关系的,消费者要特别注意。很多购房者对于尾盘都有卖不掉的差房源的印象,其实不然。出现尾盘的原因多种多样,或许是楼盘定位盲目,遗留大户型公寓难卖;也可能是定价太高,购房者无力购买。

所以,只要多多注意以上说的几点,在尾盘中还是能淘到不少高性价比的尾盘的。

来源: 粤安家
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