什么是建筑面积?建筑面积是指住房面积吗?

发布时间:2021-10-14 12:09:14

按标准来说,建筑面积不是指住房面积,住房面积是指套内的面积大小,而建筑面积指的是一个投影面积,包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。对于者来说,建筑面积也就是购房面积,这些面积既包括室内住的地方,也包括公摊的走廊电梯等,两者不能等同。

套内建筑面积就是自己房子的实际面积,这部分面积也分为两个部分,一个是盖房子使用的面积,比如墙体占用的面积和阳台的面积,另一部分就是实际能使用的面积,也叫作地毯面积,指的就是能够铺地毯的面积,也就是实际可以使用的面积。其中墙体所占的面积是分摊的,因为在大多数建筑里,一层会有不止一个用户,那么相邻的房子就会使用共同的墙,这部分的面积是分摊的。

公摊面积涉及到一个系数叫做公摊系数,公摊系数的计算方式是整栋楼的公摊面积除以整栋建筑的建筑面积,每个用户所要承担的公摊面积就是购买的建筑面积呈上公摊系数。

涉及到建筑面积就要涉及到费用的情况,在的时候,包括购房的费用,以及以后生活中要支付的物业费等都是按照建筑面积计算的。而房屋的套内面积就会跟房屋的价值有直接关系了,如果一个房子的可利用面积比较大,那么该房屋的价值也就比较高。在现在的情况下,普通的住宅楼的层数都比较多,最高的可以达到三十多层,按照国家要求,房屋建筑的层数超过六层就需要安装电梯,所以相比之前的老房子所占的公摊面积都比较大。

之前的房屋大多数都是在六层及以下,没有电梯井,只有一个楼梯,所以公摊面积必然会小很多。但是这部分的公摊面积也是为了居民的生活便利。

经过以上的介绍,应该对建筑面积和住房面积有一个大概的认识了吧,因为,建筑面积包括了住房面积,但两者是不能等同的。

来源: 粤安家
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