买房楼层大有讲究,内行人来告诉你

发布时间:2021-10-22 14:30:45

随着城市现代化的加速,多层住宅越来越少,高层住宅成为市场的主流。并且,很多人认为高处空气好,噪音小,视野开阔。那么事实真的是这样吗?在购买的时候,选择适合的楼层到底有哪些讲究呢?

第一:通过看采光效果

从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。

第二:观察电梯配套

住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

第三:视野范围

楼层越高视野越好,不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来,你能看见的风景也就有限了。如果是刚需自住,建议不要选择顶层,顶层夏季特别热每天都像是蒸桑拿一样,到了冬季又比较冷,而且顶层容易出现问题,给生活造成麻烦和困扰,长期居住影响生活品质,其他楼层可以根据自己的个人因素综合选择考量,相信大家也知道了选楼层需要考虑的因素,这样就大大节省我们买房的时间。

第四:考虑自身需求

对于不同的居住群体,在选择房屋楼层时也有不同的需求,如果居住者是年轻群体,家里还没有孩子,也没有老人一起居住,那么可以选择比较高的楼层,高层住宅不但比低层住宅环境好,而且视野开阔,符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住,那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题,比如阳台飘窗要安装护栏,空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。

第五:注意噪音

噪音对居住者的影响也是很大的,但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音,如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道,那么无论是低楼层还是高楼层,都会收到噪音的影响,但是低楼层因为绿化的遮挡,噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音,如住在一层,不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。

总的来说,购买的层数根据个人喜好进行选择即可。一般建议,选择采光效果好、周边环境安全和自身需求等因素进行考虑。如果居住者是年轻群体,家里还没有孩子,也没有老人一起居住,那么可以选择比较高的楼层。

来源: 粤安家
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