购房时为什么要买新房,五大好处告诉你!

发布时间:2021-10-24 10:16:30

在买房的时候,很多人都会纠结到底是买二手房还是买新房。毕竟买二手房的价格会相对便宜一点,而买新房需要考虑的方面也较多。以下是小编为大家整理的购买新房的五大好处,望对你有帮助。

第一、新房税费更少

新房和二手房的税费对比上,新房需要交纳的税费种类少,计算方式简单;二手房的税费种类多,计算方式复杂。税费总金额上,新房缴纳的比二手房少。

第二、买新房首付更低

这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的,二手房的首付比例通常都高于新房,就拿商业贷款来说吧,银行贷多少都要看评估值的,受建筑年限等因素影响,评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70%,首付比例超过30%,明显高于新房首付比例。

第三、产权年限比二手房长

新房产权年限比二手房长,新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右,但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大,可是一旦需要用到抵押贷款的时候,新房由于产权年限长等,能贷到更多资金,贷款周期也更长。

第四、新房产权状况明晰

新房产权状况明晰,买新房根本不用担心产权状况,购房者是首任房主,产权证也不必牵扯多方,直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责,不少房源存在多位产权人,买房时如果有一位产权人不认可买卖,合同就有可能被宣告无效。对于这种风险,购房者不得不防。

第五、流程简单

购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理,买新房的流程比较简单,你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便,通常售楼处就有银行工作人员,直接为您提供贷款服务。至于去地税和建委部门办手续,基本上都是由开发商代理。

简而言之,购买新房的好处也是蛮多的。有新房产权年限比二手房长、新房首付更低和新房税费更少等优点。不过,建议大家根据个人的实际情况去买房,不能盲目的选择。

来源: 粤安家
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