要买好房,看得房率!

发布时间:2021-06-06 16:19:36

评价好房的标准可以从得房率着手。有的人买的大房子建筑面积很大,可是实际使用面积却很少,这样的房子得房率并不高,不能称之为“好房”。相信很多人没有接触过“得房率”一词,对于“得房率”的概念还不是很清楚。下面让小编带你们了解一下。

 

 

 

得房率是衡量一套住房实际使用面积高不高的参考因素。得房率有着自己的计算公式:得房率=套内建筑面积÷建筑面积。


一般来说,建筑面积会包括公摊面积和套内面积。举个例子说明一下,小明买了一套100㎡的房子,其中,套内面积是80㎡,公摊面积为20㎡,那么他的得房率就是80%。所以得房率低,很大程度是因为公摊面积过大。

 

当然,这并不代表着得房率越高就是越好的。因为得房率高就代表着公摊面积小。也就是说明电梯、过道的面积会很小,最终导致走道拥挤,电梯又窄,楼梯又抖的现象,从而影响人们的住宅体验感。因此很高的得房率,是以损失一定的舒适度换来的。

 

得房率为多少才是合适的呢?六层楼梯房为85%-90%是比较合适的,电梯洋房为80%,普通小高层为75%左右,高层或者豪宅为70%,超高层豪宅为60%左右。

 

买好房,就得看得房率。根据实际情况来看得房率,盲目的追求过高的得房率是错误的。


来源: 粤安家
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