“房奴”请注意,房贷利息抵扣个税给大家减负啦

发布时间:2021-11-03 09:31:42

对于大多数家庭来说,买到了一套房子,从此就等于背上还债的沉重包袱。国家考虑到此情况出台了一些减少人们个人所得税的税收政策,如房贷利息抵扣个税政策,为人们减少一点压力。

房贷利息抵扣个税政策是纳税人本人或配偶单独或共同使用商业贷款或公积金贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月,且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

房贷利息抵扣可以选择夫妻双方其中一方扣除,但扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果是夫妻双方婚前分别购买了住房,其所发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式也是在一个纳税年度内不能变更。

房贷利息抵扣个税,是将购房者每个月工资先扣去房贷利息再计税,是直接把房贷利息部分作为工资税前抵扣项,减掉后剩余工资部分再交税。以这种计税方式能直接地降低个人所要缴纳个税的金额,从而降低人们的月供负担。对于贷款购房者来说,虽然是每个月少交几十块钱,但积少成多,能减轻十几二十年的税收,这绝对是很大的减负。

来源: 粤安家
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