小区车位的两种分类:人防车位和产权车位

发布时间:2021-11-13 10:13:04

如今每家每户都至少有一辆车,车是人们的出行工具,所以人们在买房时都需要考虑小区的车位。殊不知原来车位都有分类,车位主要分为人防车位和产权车位。

人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造为停车使用的车位,这类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。这类在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。

产权车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的,通常都会以买房加车位的形式出售。一般情况下都可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一致,所以业主在取得产权证书后也可以出售车位。

现在的小区大多以产权车位为主。因为产权车位的产权归自己所有会更有安全感,即使在不想要时也可以出售给别人。而人防车位有个弊端就是如果你所在的地方拆迁,那么人防车位的部分是不会获得赔偿的。

所以经济条件还行的家庭还是尽量选择产权车位,这样也可以保证财产的问题。当然,如果实在没办法也可以选择人防车位,起码能保障自己有停车位,避免找车位的痛苦。

来源: 粤安家
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