贷款买房为什么需要担保人?担保人要承担什么责任?

发布时间:2021-11-14 10:28:42

如今,买房使用贷款方式的人很多,但贷款也是有条件的,不是任何人随随便便都能申请到贷款的。有些时候,贷款往往就无法审批下来,人们的买房梦就变得支离破碎了。有些时候,贷款买房还需要担保人,这是为什么呢?担保人又需要承担什么责任呢?

在一般情况下,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款不需要担保人,而且信用好或者收入高都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入不够,或者是信用纪录不好的,有多次逾期还款的记录,达不到首付的标准,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作为子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姐妹作为担保人,甚至

朋友也可以作为买房的担保人。

担保人是需要承担很沉重的责任的。如果借款人不还款,那么担保人是需要替借款人还款的。

房贷担保人要负全责的,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。

另外,担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项也会被认为是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影响担保人的贷款额。

所以,人们不能随随便便就去当担保人,因为当担保人有着一定的风险。人们一定要了解清楚自己所需承担的责任,并且认真思考被担保人是否值得信赖,仔细考虑清楚才做出决定,这样才能更好地规避风险。

来源: 粤安家
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