到期不收楼对开发商影响大吗?

发布时间:2021-11-14 10:40:51

现如今很多人都是买期房,等个一两年才能收到自己心爱的房子。按理来说很多人等到一两年后都是充满激动地收房。但现实会出于种种原因,购房者到期也不收房。那么,到期不收房的现象对开发商的影响大吗?

其实收房问题需要根据具体情况来看。如果房子不是有非常严重的质量问题,是不建议拒绝收房的。因为一般问题都可以通过跟开发商协商得到解决。

而且在开发商符合法定的以及约定的交房条件,业主是无合理理由拒绝收房。如果没有合理的理由收房,是会默认收房的,相关的物业管理费用开发商是可以向业主追究的。

如果购房者是因为房屋质量问题,如漏水、门窗不严密、墙体严重开裂等问题,可以等开发商修理完毕后再收房,等到修完收房后再支付物业管理费另外,开发商还要支付业主因延迟入住造成的如租房损失等费用。

通常消费者不会无缘无故不收房的。如果不收房,对开发商的影响还是挺大的。因为这样会造成产权证是无法办理。在产权证没有交付银行之前,开发商要对购房者的贷款向银行承担连带保证责任。

另外,一旦无法顺利交房,就会产生逾期交房的事实。不管是哪方的原因导致了逾期交房,业主也会因此有起诉权。不管胜诉还是败诉,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的被起诉风险要远大于业主。

所以,不收房对开发商的影响还是比较大的。只要开发商按期保质的交房给购房者,那一切都不成问题。

来源: 粤安家
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