订金和定金是同一个意思吗?两者有什么区别?

发布时间:2021-11-16 09:40:41

买房时总听到“下定”这个词,也常听说“订金”或者“定金”,但其实很多人并了解它们两者的区别,一般都会认为只要“下定”了,就不能违约了,违约的话就得赔钱。事实真的如此吗?下面先来了解一下“订金”和“定金”。

“订”的意思是订立、预订。“订金”在法律上没有严格的界定,这就说明如果买房支付的仅仅是订金,订金是作为放款的一部分,如果双方违约了,购房款是可以退的。

“定”的意思是下定、决定。“定金”在法律上有比较严格的界定,也就说明了买房支付的定金,如果毁约了是无权要求退回的。

如此看来,订金和定金的意思是不一样的。订金其实是一种支付手段,具有预付款的性质。而定金是一种债权担保。今年实施的《民法典》也做出规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。并且规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

这就说明买房时签定金合同其实是对双方的保障,但一旦签订了就不能想退就退,所以签订前一定要仔细考虑清楚。

来源: 粤安家
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