对比期房和现房的优劣势

发布时间:2021-11-17 09:53:16

人们在买房子时都想在有限的资金内买到最好的房子,于是陷入了无止境的纠结。因为很多人都不了解期房和现房,所以人们在购买时也只能听从别人的意见。但毕竟是自己选的房子,人们还是要主动去了解期房和现房的优缺点,这样才有利于自己做出选择。

有的人喜欢期房,是因为期房有着自身的优势。期房的优势在于其属于早期预购的房子,所以可供选择房子有很多,人们能仔细挑选好的户型和位置。而且期房最大的优势莫过于价格优惠。因为出售期房是开发商筹集资金的一个方法,为了吸引消费者购买期房,开发商都会在价格上有较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上的优惠力度在10%以上。所以资金不足的人群选择买期房能省下一些钱。

虽然期房会比较便宜,但这也代表着期房要承受的风险会大很多。因为期房在尚未竣工的时候就出售,所以会存在很多不确定性。一些前期承诺的规划可能会发生变化。如果开发商资金出现问题,房子可能会成为烂尾楼。另外,因为购买时只能根据平面图、整个楼盘的效果图来购买,所以有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。

与其忧心忡忡的担心着,不如直接选择现房减少风险、有的人会直接选择现房,减少不必要的烦恼。因为现房已经竣工验收合格,人们需要承担的风险就比较小。而且人们在看房时,可参考的因素比较多,在看房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施能一目了然,在选择时也很好的避免了买家秀和卖家秀的情况。

但是,这也说明了现房的价格要比期房贵。买现房还有一个劣势是好的品质的楼盘、楼层较好的房子往往被先到者买走,这使得人们可选择范围缩小。

总的来说,期房与现房都有着各自的优劣势,人们在选择时应该多方面进行对比。希望人们都能选择最适合自己的房子,让自己住得更舒心。

来源: 粤安家
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