首套房贷款30万,十年期限,月供要多少?

发布时间:2021-06-08 11:30:39

房价的高速上涨让贷款买房成为了最普遍的事情,那么有不少人在贷款时都根据自己的还款能力选择最合适的贷款计划,但也有不少人无法抉择贷款方案。那么,下面就来看看若贷款30万,十年期限,每个月要还款多少?

 

 

 

贷款方式一般分为公积金贷款商业贷款方式和组合贷的方式。


公积金贷款的利率一般比商业贷款利率低,贷款年限分为5年内和五年以上的利率。1—5年的公积金贷款年利率为2.75%,贷款年限5年以上的公积金贷款年利率为3.25%。如果用公积金贷款30万,贷款年限为10年,采用每月等额还款的方式,10年需要支付的利息为5.17万,每月需还款2931.57元。


商业贷款的利率比较高,贷款年限依然分为5年内和五年以上的利率。1—5年平均利率为4.75%,贷款年限5年以上利率4.90%。如果用商业贷款30万,贷款年限为10年,采用每月等额还款的方式,10年需要支付的利息为7.41万,每月需还款3725元。


组合贷的利率取决于两者之间。如果用组合贷款30万,公积金贷款15万,商业贷款15万,贷款年限为10年,采用每月等额还款的方式,10年需要支付的利息为6.59万,每月需还款3049.44元。


 

 

大概的月供数额参考如上,具体还款数值还需以当地的利率为主。大家可以视情况选择自己的贷款方式,让还款变得更加轻松。

 

 

 

 

 


来源: 粤安家
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