法拍房能转卖吗？能过户给其他人么？

我们都知道价格便宜是法拍房最大的优势，所以有些人会买法拍房作为投资，想着一转手就能赚个好价钱。但事实真的能这样吗？

司法拍卖有规定，以谁的名字参加竞买并登记，拍卖成交后，就要过到那人名下。意思就是说刚拍卖的法拍房不能立马转卖，只能过户到拍卖者的名下。

如果实在要转卖，首先应该持当时的合法拍卖取得的相关证明包括手中的文件、资料到房地局先过户到自己名下然后才能转手并且过户给第三人。

法拍房的过户流程主要是到法院解封，解除抵押，然后缴纳各种税费，最后就把房子过户到自己名下。

去法院解封时需要拿着在平台竞拍成功的资料找相对应的法院，进行解封，要注意该房产有多少个法院查封。如果是多个法院查封的，这就需要逐个逐个解封。

法院给解封后，还需要去相应的房管局、档案局、不动产管理局等单位解除房产的抵押。

最后缴纳各种税费，拿着竞拍成功的文件、法院对房产解封的文件、税费及各种费用缴纳的证明，就可以办理过户手续了。办完过户手续后，你就是房子的主人了，这时你才可以把房子卖给别人。

如果说买法拍房用作投资，需要注意是不能立马转手的，如果想立马回本的人需要注意了。而且要知道法拍房买了后再转手可能是三手房了，三手房也未必好卖，建议还是衡量好考虑清楚再投资。

来源：粤安家

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