房屋产权上为什么会有期限限制?

发布时间:2021-11-30 11:24:12

有的人在购买了一套房屋后,拿到房产证那一刻沉浸在满心欢喜中。但转眼一看,细心地发现了房屋使用期限一栏中只有70年的年限,不由地担心如果70年过去了,房屋是不是不属于自己了。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,期限满时会自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。

在一般情况下,70年的期限过去了,土地归还国家所有,但房子的使用权还是属于房主的,房屋产权到期也不会影响到房主对房屋的使用权。根据相关法律法规:70年产权到期后,如果业主想继续使用房屋,只需支付少量费用就可以正常地住在房子里了。所以不用担心到期房子就不属于自己的问题。

很多人还会疑惑既然不影响使用权限,为什么房屋产权上还要有时间限制。其实这都是因为我国国家性质决定,土地规国家所有,不是私有的,到了年限就会规国家所有。


来源: 粤安家
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