购买住宅与非住宅类房屋的不同之处

发布时间:2022-04-12 09:52:43

生活中购买住宅与非住宅的人都很多,有些人甚至两种类型的房子都会购买。相信两种类型都购买了的人们一定发现两者的不同,但相当一部分人还是不清楚的。下面一起来看看购买住宅和非住宅两种类型房子的不同之处吧。

购买住宅与非住宅类房屋的不同之处

首先,住宅与非住宅在房屋交易方面上有所不同,这主要体现在购房条件和交易税费上。非住宅类房屋是不会列入限购范围且不会影响人们买房资质的,这就说明人们买了非住宅房屋后还是可以继续购买住宅类房屋。

关于交易税费上,住宅类型房屋分为新房和二手房的两种收费标准,两种房涉及的税费会有所差别。新房的税费会有优惠,税费一般包括契税和房屋维修基金等。二手房的税费涉及了增值税及附加、契税、个人所得税等。如果是非住宅首次交易,契税按照3%或4%的标准缴纳且无法享受税费优惠。而非住宅的二次交易涉及的税费包括增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税等。

再者,住宅与非住宅在产权上也会有所不同。住宅是70年产权,而非住宅一般是40或50年产权。

最后,住宅与非住宅在落户上存在不同之处。住宅是可以落户的,而非住宅性质的房子是无法落户的。

购买住宅与非住宅类房屋的不同

如此看来,两者在房屋交易、房屋产权、房屋落户上都存在不同之处,这也为人们区分两者提供了很多途径。如果两种房都需购买的人们最好提前做好准备,这样才能让交易变得更加轻松。

来源: 粤安家
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