如何区分非住宅、普通住宅和非普通住宅?

发布时间:2022-04-12 10:00:09

买房的时候常常会看到不同的房屋种类,如非住宅、普通住宅和非普通住宅。很多人在买房时都不在意这三种房屋的,以致当别人问起自己家的房屋种类也尴尬地回答不出来。既然这么多人都不能区别这三者,下面就让我们来看看应该如何区别它们。

如何区分非住宅、普通住宅和非普通住宅

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率1.0以上,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房,一般均视同普通住宅。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓、花园洋房、度假村等。非普通住宅小区建筑容积率在1.0以下,单套建筑面积在140平方米及以上,而且实际成交价格高于该区市场价的1.2倍以上。

如何区分非住宅、普通住宅

不同的住宅种类会有所差别,建议购房者还是需要留意自己买的房子属于哪个种类,这样也有利于人们办理后续手续。

来源: 粤安家
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