公寓和住宅存在哪些区别?

发布时间:2022-04-22 19:54:45

公寓以其独特的价值与用途在如今越来越流行,选择公寓与住宅成了很多人内心的疑问。人们买房都是为了居住或投资,显然两者都能满足这个条件,所以人们需要进一步地了解两者的差别再进行选择。

公寓和住宅在产权年限、落户规定和水电标准都会有所差别。

公寓和住宅存在哪些区别?

一、产权年限不同

由于公寓属于商业性质,所以公寓的使用权限一般只有40年和50年两种,产权年限较住宅短。而且值得注意的是有些公寓的土地使用证在较早前就拿到,所以可能会出现出售的公寓仅剩30年的权限。而普通住宅是属于住宅性质的,使用权限一般为70年。

二、落户规定不同

公寓因为是商业性质的,所以是不能申请落户的,而住宅是可以申请落户的。如今很多人买房都是为了落户该城市,让孩子能就读附近的学校。如果是为了落户而买房的人们,建议不要购买公寓了。

三、水电费标准不同

因为公寓属于商用住房,所以水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的,那么就会导致水电费支出比住宅多,生活成本高。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,一般比较经济。

公寓和住宅存在哪些区别

虽然从上述来看公寓完败住宅,但其实公寓也有着很多自身的优点,如价格低、地理位置优越等。人们在决定买哪种房一定要综合自身因素。毕竟适合自己的才是最好的房。

来源: 粤安家
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